angelk2o84y@outlook.com

夫妻贈與有新解，加上趕在贈與超音波抽脂推薦稅提高前申請，讓上半年贈與案件明顯增加。根據最新公布的買賣移轉棟數資料顯示，今年上半年贈與棟數為2.3萬棟，年增10％鈴鐺線拉提。



信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最新公布的買賣移轉棟數資料顯示，全國上半年的各類移轉都呈現年增表現，包括買賣、拍賣、繼承及贈與等，移轉量都高於2016年上半年同期，其中上半年累計買賣移轉棟數為12.9萬棟、年增19％，較去年增加約2萬棟，拍賣為2425棟、年增16％，另贈與為2.3萬棟、成長10％。

曾敬德指出，2017上半年拍賣移轉為2425棟，年增約16％，但仍遠低於2003年上半年2.6萬棟的大量水準，繼承移轉則受景氣影響波動較小，主要反應人口老化等人口結構因素，因此上半年繼承移轉仍緩步增加，共有2.6萬棟且微增約2％。

至於，贈與也呈現回升，曾敬德認為，主要是房地合一上路以後，關於夫妻贈與的成本認定獲得釐清，以前以公告現值當做成本，如交易1000萬的房子，公告現值300萬，就被認定獲利700萬元，被課高額稅負，後來主管機關函釋成本可以舉證以市價算，繳交稅額大幅降低，且若市價未成長，就不用被課稅，為此原本便以夫妻贈與為大宗的不動產贈與案件明顯增加。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，政府5月中旬調高遺贈稅，為此，許多置內視鏡隆乳抽脂醫生產族趕在實施前提出申請，以適用舊稅率，而其過戶的時點便會在6、7月，造成6、7月贈與較去年明顯成長。

(中國時報)

削骨風險