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內容來自sina新聞
??新浪樂居訊(編輯 蔣婷)在降息、公積金貸款利率下調政策實行後,對於購房者來說更加實惠。據克而瑞長沙機構數據,上周(3.16--3.22)長沙市六區住宅成交呈現量價同漲的大好趨勢,住宅成交面積為19.0萬平方米,環比上漲7.2%;住宅成交均價為6444元/平方米,環比上漲7.2%;住宅成交1645套,環比上漲6.6%。
??成交均價呈上升趨勢 四區成交面積上漲
??而在上周住宅成交面積排行榜TOP10中,第一名是恒大國際廣場,共銷售出110套,緊隨其後的是中糧自然天城和潤和又一城,成交套數均為38套。前三名樓盤總銷售套數占長沙市住宅成交套數的11.0%,前三名樓盤總銷售面積占長沙市住宅成交面積的13.0%。
?業內人士指出,隨著兩會落下帷幕,中央對房地產業的正面肯定與支持使得市場信心得以提振,接下來,大多開發商會加快推盤節奏。樓市回暖的消息不絕於耳,小陽春暖意漸升。
??據統計,住宅成交均價方面,長沙市上周基本屬於環比上漲的趨勢,其中望城區住宅上升明顯,成交均價為55464元/平方米,環比上漲23.3%,其餘區域環比上漲幅度都在0.8%—2%之間。而天心區和開福區成交均價下降,分別環比下降-12.0%和-14.6%。
長沙上周住宅成交價漲量升 小陽春暖意漸升
??首改面積段占主導 恒大國際廣場沖上冠軍
??從住宅市場面積段成交結構來看,六區商品住宅主要以80-144㎡首置、首改面積段占主導。本周成交占比最大的為80-100㎡的首置戶型,占30%,此外,100-120㎡、120-144㎡面積段成交占比也較高,均超20%,購買改善型住房的購房者比例有所增加。而60㎡以下、180㎡以上面積段成交占比較小,各面積段均小於5%。
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??住宅成交面積方面,雨花區環比上升幅度最大,為4.7萬平方米,環比上漲42.4%;同樣環比上升明顯的區域還有開福區,住宅成交面積為2.0萬平方米,環比上長漲25%。此外,芙蓉區和天心區成交面積出現下跌,分別環比下降-22.2%和-0.20%。
??本周商品住宅供應上升,成交量價齊漲,主要原因是3月份為樓市傳統小陽春、同時受降息、降準等因素影響,市場開始回暖。
??中海國際社區由之前的第六名升至銷售榜第四名,成交面積0.47萬平方米。此外,上榜的樓盤還有富基世紀公園、和泓梅溪四季、北辰三角洲、蘭亭灣畔、金地三千境、中建梅溪湖中心。
??———以上數據均來自克而瑞長沙機構
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/17145985699807342422072.shtml
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